За последние 5 лет цена квартир в ЖК бизнес-класса выросла на 50%: какое жилье получают украинцы

Качественных квартир в 2021 году станет меньше – земли под новостройки остается в Киеве все меньше

За последние 5 лет себестоимость строительства объектов бизнес-класса увеличилась более чем на 30-40%. Для покупателя же жилье выросло в цене на все 50%, рассказала UBR.ua руководитель отдела продаж A 136 Highlight Tower Алена Полеско.

Таким образом, стоимость бизнес-класса в Киеве на сегодня стартует с отметки 45-50 тыс./м2. Средний ценник за «квадрат» находится в пределах 56-57 тыс. грн ($2100).

Эксперт объяснила рост цен тем, что существенно возросли требования покупателей к жилью этого класса.

«Тенденции последних 2-х лет свидетельствуют о том, что потенциальный покупатель заинтересован в высоком качестве строительства с применением новых технологических инженерных решений. Особое внимание уделяется архитектуре здания, будущему комфорту и инфраструктуре в строящемся ЖК», – рассказала Полеско.

По ее данным, одним из главных условий строительства ЖК бизнес-класса является будущая локация. Исходя из статуса объектов этой категории жилья, строительство ведется преимущественно в центральной части города.

«Застройщики столкнулись с тем, что спрос на качественные объекты бизнес-категории ежегодно увеличивается в среднем на 7-10%. К тому же с каждым годом в Киеве становится все меньше свободных участков для строительства в центральной части города. Отсюда и планомерный рост стоимости квартир бизнес-класса», – отметила Алена Полеско.

Вместе с тем, по мнению эксперта, для успешности проекта, застройщик ориентируется не только на локацию и площадь участка застройки, а и просчитывает возможности, которые он может предложить потенциальному покупателю.

Это касается наличия собственного паркинга с электрозарядными устройствами, и лифтов, которые позволят жителям дома подниматься в квартиру прямо из паркинга.

Кроме того, со слов Алены Полеско, для объектов, относящихся к категории бизнес-класса, обязательным считается закрытая придомовая территория. Также неотъемлемыми атрибутами таких ЖК становятся:

«Статус объекта обязывает застройщиков создавать новые функциональные сервисы и возможности, такие, как, например, smartbox – отдельное пространство для спортивного снаряжения, Lovelypaw – помещение для ухода за домашними животными, помещение под детскую зону с услугами профессиональной няни, фитнес зона. Или даже Fashion hub – сервис для резидентов таких комплексов, суть которого заключается в возможности заказывать новинки из лучших авторских бутиков Киева и пользоваться примерочными на территории ЖК», – подчеркнула эксперт.

Что касается технологических новшеств, то дома бизнес-категории все чаще оснащают общедомовой фильтрацией воды, индивидуальными вентиляционными установками с очисткой воздуха от вредных газов, неприятных запахов и аллергенов, например, шерсти домашних животных или мелкодисперсной пыли.

Алена Полеско обратила внимание, что ЖК бизнес-класса отличаются выразительной архитектурой и должны быть оснащены вентилируемыми фасадами (преимущественно из керамогранита), а отделка стен может быть выполнена, например, из натурального камня и керамического кирпича, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу в жаркое время.

«Что касается окон, то в домах бизнес-категории устанавливают преимущественно энергосберегающий пакет с алюминиевым профилем», – подчеркнула она.

Эксперт также акцентировала внимание на том, что в 2021 году ожидается, что предложение квартир категории бизнес-класса в центральной части столицы может сократиться на 15-20% из-за отсутствия новых площадок.

«Из-за сокращения предложения, рост стоимости жилья в современных, качественных объектах бизнес-класса в 2021 году может составить от 10 до 20% в зависимости от качества строительства, создаваемых условий для комфорта будущих покупателей», – подытожила нам Полеско.

Источник: ubr.ua