После летнего затишья цены на недвижимость пойдут вверх: на сколько подскочат уже осенью

По словам главы профильной ассоциации, украинцы выбирают рынок недвижимости как более стабильный для инвестирования

Стоимость недвижимости на первичном и вторичном рынках осенью в среднем может подняться на 5-7%, а к концу года – на 10%. Такой прогноз сделал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита в комментарии UBR.ua.

«Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье… А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения», – рассказал эксперт.

При этом он уточнил, что на первичном рынке есть своя специфика. Если недвижимость уже введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. А стоимость объектов на разных этапах разная, и это не подорожание, а цена, зависимая от меры готовности.

«В целом также будет 5-7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%», – отметил глава АСНУ.

Также он подчеркнул, что цены будут увеличиваться не только от роста спроса – граждане выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования.

«Всегда можно получать от него доход или продать и вернуть деньги», – добавил Пита.

К тому же влияет рост инфляции и увеличение денежной массы в мире, в том числе и в Украине. Эти деньги также будут попадать на отечественный рынок недвижимости.

Что касается прогнозов некоторых экспертов относительно скачка цен в 2022 году до докризисного уровня, то глава АСНУ не разделяет такую точку зрения. По его словам, в стране не хватит покупательной способности.

«До 2008 года была спекулятивная цена за счет ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сейчас развивается, но не настолько. Не будет такого всплеска», – указал Пита.

Также он выразил сомнение относительно того, что активно обсуждаемый «ресурсный» законопроект будет принят. А если все-таки парламент проголосует за документ, и его подпишет президент Владимир Зеленский, то случится фискальный скачок цен, а не рыночный. В частности, до прогнозируемого увеличения стоимость может подняться еще на 10%, резюмировал Пита.

Напомним, по словам Питы, ближе к осени подорожает и аренда жилья в крупных городах Украины. Это случится на фоне роста спроса и связано с дальнейшим развитием бизнеса после карантина, а также возвращением людей к работе в городе.

Источник: ubr.ua