Из чего возводят новостройки в Украине: выясняем на примере ЖК Creator City

ЖК Creator City (Фото: ЖК Creator City)

Для большинства украинцев ключевое отличие между старым жильем и новостройкой чаще всего сведено к двум основным тезисам. Первый — новый дом дольше прослужит. Дело не только в том, что у него более длительный срок эксплуатации, который обычно составляет от ста лет, но и в проблеме устаревания вторичного жилья. Прежде всего так называемых «хрущевок», большинство из которых уже исчерпали тот срок, на который были рассчитаны.

Второй ключевой тезис — старый дом уже готов. В то время как в новостройке жилье чаще всего приходится ждать, большинство квартир в нем продается еще на этапе строительства, а после ввода в эксплуатацию остаются лишь несколько вариантов, из которых не всегда можно выбрать подходящий по своим параметрам именно для вас.

В то же время важных различий между старым и новым жильем гораздо больше, и разница даже в 10 лет обладает совокупностью колоссального прогресса в материалах, технологиях, подходах. Почему сравнивать современную новостройку и вторичное жилье — это словно поставить в один ряд космический шаттл и первые бипланы, разберемся на примере жилого комплекса бизнес-класса Creator City от девелопера «Креатор-Буд», строительство которого полным ходом идет на столичной Лукьяновке.

Сегодня в Украине используются почти все возможные технологии строительства — от привычной панельной до модульной 3D-печати. Однако определенной популярности достигла монолитно-каркасная технология. Она обеспечивает высокую надежность здания, которое выстоит даже при землетрясении, минимальную усадку, что позволяет не беспокоиться за только что сделанный ремонт, а также широкие возможности перепланировки — в монолитной новостройке отсутствуют несущие стены, только колонны. При этом в Creator City такой подход связан с использованием для стен красного керамического кирпича — материала, который давно доказал свою высокую долговечность, экологичность и энергоэффективность.

Колоссальное отличие в технических подходах наблюдается и в обустройстве фасада дома. В частности, старые дома либо без утепления вообще (что приводит к большим теплопотерям и появлению плесени из-за высокой влажности), либо спустя годы термомодернизуются преимущественно с использованием пенополистирола, который представляет смертельную опасность для человека в случае возгорания. В то время как современные новостройки чаще всего утепляются минеральной ватой, которая не горит даже при высоких температурах, не деформируется и не мешает нормальной циркуляции воздуха.

Вместе с тем в жилых комплексах бизнес-класса, таких как Creator City, для обустройства фасадов используются еще и навесные вентилируемые системы. Они защищают от холода зимой и перегрева летом, дополнительно снижают теплопотери и улучшают звукоизоляцию. А главное — позволяют создать уникальный и эстетически привлекательный образ дома — в новостройке от «Креатор-Буд» отделка вентилируемого фасада выполнена из керамогранита.

В современном жилом комплексе каждая применяемая технология призвана повысить комфорт жителей. Так, в первом доме Creator City предусмотрены 6 лифтов KONE, которые доставят на нужный этаж со скоростью 2 метра в секунду. Система контроля доступа с персональными ключ-картами гарантирует, что никто посторонний не зайдет ни в лифт, ни на ваш этаж. А от лишнего шума избавит дополнительная межэтажная звукоизоляция.

Не беспокоиться относительно подачи тепла в квартиру помогут котельные на крыше: автономное отопление позволяет самостоятельно решать, когда начинать и завершать отопительный сезон и какую температуру устанавливать. По желанию жители могут установить и современную систему климат-контроля от LG с тепловыми насосами на крыше, функционирующую как в режиме охлаждения, так и обогрева жилья, что позволяет сэкономить около 40% на отоплении.

Отличие проявляется и в архитектурных решениях, применяемых при возведении новостроек. Благодаря прогрессивным подходам в Creator City появились и трехметровые потолки, как в вожделенных коренными киевлянами «сталинках», и обширые панорамные окна, из которых так приятно наслаждаться видом Лукьяновки или безграничным зеленым парком на территории ЖК. Вместо классических подъездов здесь появятся дизайнерские лобби, как в пятизвездочном отеле — с меблированными лаунж-зонами, многофункциональными гардеробными, колясочными, лапомойками для домашних любимцев и пр.

Свой уникальный вид получил и каждый дом. Сохраняя общее стилистическое единство, Creator City предлагает различные формы для любых зданий — от четких геометрически правильных к плавным, как морская волна.

Впрочем, самое главное отличие нового жилья заключается даже не в материалах, технологиях или конструктивных особенностях. На самом деле прогрессивное жилое пространство уже давно не ограничивается стенами квартир, особенно в многофункциональных проектах, к которым принадлежит и Creator City. Поэтому вместе с новыми домами на охраняемой территории без авто появится собственный детский сад, супермаркет, медицинский центр, спортивный комплекс с бассейном, большой подземный паркинг, многочисленные зоны отдыха, детские и спортивные площадки, офисы, магазины, кафе и сервисы. А также главная изюминка проекта — зеленый парк на 2 гектара с собственным водоемом. Поэтому жители Creator City сразу получат все необходимое не только для жизни, но и для работы и отдыха, развлечений и досуга — а об этом в старом доме остается только мечтать.

Полную версию читайте на nv.ua