Где квартиры и дома дорожают сильнее всего: самые выгодные для вложений регионы

UBR.ua публикует рейтинг городов и облцентров Украины самых выгодных для инвестиций в недвижимость

Далеко не все регионы Украины выгодны для вложений в недвижимость. Первичный рынок жилья инвестиционно привлекательный только в восьми, а вторичный – в 14-ти областных центрах.

Такими результатами исследования поделился с UBR.ua инвестиционный аналитик геоинформационного портала «Увекон» Роман Шепетько.

Первичный рынок

В прошлом году году наиболее выгодными для вложения средств в первичный рынок жилья были следующие регионы:

Среди областных центров показатели инвестиционной привлекательности первичного рынка несколько отличаются:

«Темпы роста цен на первичном рынке жилья в указанных регионах и областных центрах превышали доходность от альтернативных инвестиций, таких как покупка облигаций внутреннего госзайма, проценты по банковским депозитам», – отметил в беседе с UBR.ua Шепетько.

Однако, добавляет он, рост цен на «первичку» в Сумской области (10%), Николаеве (9,9%) и Ужгороде (8,8%) равнялся доходности от альтернативных инвестиций: были ниже доходности ОВГЗ на первичном рынке номинированных в гривне (доходность 10,2%), но выше средних процентных ставов банков по срочным депозитам для физлиц, которые составляли 8,7%.

Темпы роста цен на первичном рынке квартир в других регионах были ниже доходности вышеуказанных альтернативных способов инвестирования.

Вторичный рынок

На вторичном рынке жилой недвижимости, как свидетельствуют результаты исследования, наиболее выгодными для вложений областями Украины в 2020 году были:

В облцентрах по данному показателю высокие позиции в 2020 году занимали:

Темпы роста недвижимости в вышеуказанных регионах превышали доходность от альтернативных инвестиций.

«Темпы роста цен в 2020 году на вторичном рынке жилой недвижимости в долларах в Донецкой (9%) и Харьковской (8,8%) областях, а также в Кропивницком (10,2%) были на уровне доходности с альтернативными источниками инвестиций», – рассказал UBR.ua инвестиционный аналитик геоинформационного портала «Увекон».

Он также отметил, что в других регионах и областных центрах страны темпы роста цен на «вторичке» были ниже доходности от ОВГЗ и процентов по банковским депозитам.

Частные дома

В рейтинге инвестиционной привлекательности в сегменте домовладений наиболее выгодными регионами стали:

В данном сегменте жилья высокие позиции в прошлом году заняли такие облцентры:

«Темпы роста цен в 2020 году на домовладения в Харьковской (9,9%) и Полтавской (9,6%) областях, а также в Хмельницком (8,8%) и Кропивницком (8,6%) равнялись доходности от альтернативных способов инвестирования. В других регионах и облцентрах темпы роста цен на домовладения были ниже доходность от ОВГЗ и банковских депозитов», – резюмировал Роман Шепетько.

Источник: ubr.ua